저소득 주택 . 매달 임대료를 지불하는 것이 당좌 예금 계좌의 바닥을 치는 것을 의미한다면, 당신은 혼자가 아닙니다. 주택정책센터에 따르면, 2000년 이후 주택 및 교통비는 44% 증가했지만 가계 소득은 25% 증가에 그쳤습니다. .
오늘날 중산층 가구는 주택 및 교통비로 연간 소득의 59% , 그 어느 때보다. 이를 염두에 두고 예산 및 정책 우선 순위 센터(Center for Budget and Policy Priorities)에 따르면 490만 이상의 미국 가정이 어떤 형태로든 연방 지원 .
정부 보조금 임대료가 유일한 옵션은 아니지만 자격이 된다면 가장 신뢰할 수 있는 옵션이 될 수 있습니다. 연방 지원을 신청하기 위한 첫 번째 단계를 밟는 것이 어려울 수 있지만 적절한 조사를 통해 생각보다 쉽습니다.
연방 기금 주택 옵션
공공 주택
저소득 주택 . 공공 주택은 연방 정부가 보조금을 지급하는 임대 부동산 유형입니다. 사는 곳에 따라 아파트 단지가 될 수도 있고, 연립 주택이 될 수도 있고, 개인 주택이 모여 있는 곳이 될 수도 있습니다. 우리 동네의 공공임대시설은 보통 한 블록 크기의 지역에 5개 이상의 아파트가 밀집해 있는 곳을 말합니다. 이 지역은 일반적으로 폐쇄되어 있으며 작은 공원, 수영장 및 기타 녹지 공간이 있을 수 있습니다.
이러한 유형의 복합 단지는 미국 주택 및 도시 개발부에서 자금을 지원합니다. ( 피부 ) , 그러나 그들은 지역 주택 당국에 의해 관리됩니다. 공공 주택으로 이사하는 것은 개인 집주인에게 임대하는 것과 비슷합니다. 주택 당국의 요구 사항을 충족하고 임대차 계약에 서명해야 합니다. 그러나 개인 집주인에게 임대하는 것과 달리 주택 당국은 귀하가 임대료에 대해 지불하는 금액을 결정하는 데 도움을 줍니다. 최소 $ 25 또는 최대 30%의 월 소득, HUD 지침에 따라 .
공공 주택에 대한 자격을 얻으려면 다음을 수행해야 합니다.
- 해당 주의 낮은 소득 한도 충족
- 미국 시민이거나 적격한 이민 신분을 가지고 있어야 합니다.
- 참조 제공
- 백그라운드 확인 통과
- 주택 당국 대리인을 직접 만나십시오.
주택 및 도시 개발부에 따르면 현재 120만 가구가 공공 주택에 거주하고 있습니다. 공공 주택 시설은 공간이 제한되어 있으며 해당 지역에서 주택이 열리기까지 몇 달(또는 일부 지역에서는 몇 년)을 기다려야 할 수 있습니다. 집을 신청할 때 빈 자리가 없으면 대기자 명단에 올라갑니다.
보조금을 받는 개인 소유 주택
정부 지원 주택을 기다릴 여유가 없다면 민간 경로를 갈 수 있습니다. 이 주택 단지는 개인 소유주와 자산 관리 회사가 소유합니다. 세금 공제에 대한 대가로 저소득 가정에 최소한 일부 아파트를 할인된 가격으로 제공해야 합니다.
일부 가족은 할인된 요금을 지불하고 다른 가족은 전체 시장 임대료를 지불하기 때문에 이러한 복합 단지를 혼합 소득 주택이라고도 합니다. 여느 대형 아파트 단지처럼 보입니다.
지불해야 하는 임대료 금액은 여러 요인에 따라 다릅니다. 일부 집주인은 자격이 있는 모든 사람에게 할인된 정액 요금을 제공하는 반면, 다른 집주인은 월 소득을 기준으로 임대료를 책정합니다. 일반적으로 월 소득이 적을수록 지불해야 하는 임대료가 줄어듭니다.
민간 주택 보조금을 받으려면 다음 요건을 충족해야 합니다.
- 최대 월 소득보다 적은 소득 (이것은 주택 단지 및 주에 따라 다름)
- 백그라운드 확인 통과
- 신용 조사 통과를 포함하여 임대에 대한 집주인의 요구 사항을 충족하십시오.
- 할인을 받으려면 소유자를 통해 직접 요청해야 합니다. 그러나 다음 기능을 사용하여 해당 지역에서 사용 가능한 단지를 찾을 수 있습니다. HUD 저가 아파트 검색 .
임대료 지불 지원
저소득 주택. 주택 바우처 프로그램이라고도 하는 섹션 8 보조금을 받는 주택과는 조금 다릅니다. 이 프로그램에 따라 개인 소유자 및 기업 아파트 단지에 임대할 때 사용할 수 있는 바우처를 받습니다. 이 프로그램은 거주 지역에 대해 더 많은 자유를 제공합니다. 그러나 자산 관리 회사는 주택 바우처 프로그램 승인 주택 소유자 목록에 있어야 합니다.
섹션 8과 함께 , 임대료의 일부를 지불하고 지역 공공 주택 당국이 나머지를 지불합니다. 일반적으로 PHA는 해당 지역의 현재 시장 가격을 기준으로 기본 바우처 금액을 설정합니다. 그런 다음 에이전트는 HUD에 따라 월별 지원을 결정하기 위해 기본 금액에서 월 소득의 30%를 공제합니다. 해당 금액의 부동산을 임대하거나 차액을 감당할 수 있다면 더 비싼 부동산을 임대하도록 선택할 수 있습니다.
주택 바우처 프로그램에 대한 자격을 갖추는 것은 다소 어려울 수 있습니다. 이렇게 하려면 다음이 필요합니다.
- 해당 주의 저소득 요건 충족
- 섹션 8 승인 재산 찾기
- 소유자가 수행한 배경 및/또는 신용 확인 통과
- 소유자에 대한 참조 제공
공공 주택과 마찬가지로 주택 바우처 프로그램도 대기 시간이 길 수 있습니다. 지원을 받기 시작하기 전에 신청 후 몇 개월(또는 1년 이상) 동안 대기자 명단에 있을 수 있습니다.
농촌 지역의 임대 지원
농촌 지역에 거주하는 경우 미국 농무부가 제공하는 특별 유형의 민간 주택 보조금을 받을 수 있습니다. 이 프로그램에 따라 주택 소유자는 저소득 가정에 할인된 가격으로 주택을 제공할 때 특별 세금 인센티브를 받습니다. 자격을 얻으려면 임대료가 가구 조정 소득(적격 할인 후)의 30%를 초과해야 합니다. USDA . 또한 승인된 임대 부동산에 거주하거나 이사할 의사가 있어야 합니다.
농촌 임대 지원 프로그램을 신청하려면 다음이 필요합니다.
- 소득 수준이 USDA 소득 한도 이하임을 증명
- 임대료가 소득의 30% 이상이라는 증거
- 신용 및/또는 배경 확인을 포함할 수 있는 소유자의 요구 사항을 통과하기 위해
다른 저소득 주택 옵션과 달리 농촌 임대 지원 프로그램은 USDA에서 관리합니다. 신청하려면 지역 USDA 농촌 개발 사무소에 문의하십시오. USDA 서비스 로케이터를 사용하여 연락처 정보를 찾으십시오.
다른 옵션
연방 정부가 관리하는 지원 프로그램 외에도 주 정부에서 운영하는 프로그램과 자선 단체에서 운영하는 프로그램을 조사할 수 있습니다. 예를 들어, 주 프로그램에는 긴급 임대 지원 옵션이 포함될 수 있습니다. 자신이 구속 상태에 있고 퇴거될 위험이 있는 경우 구속을 극복하는 데 도움이 되는 일회성 지원을 받을 자격이 있을 수 있습니다. 또는 돈을 버는 데 어려움이 있는 경우 해당 주에서 무료 자금 관리 조언을 제공할 수 있습니다.
많은 자선단체에서도 일회성 임대 지원을 제공합니다. 예를 들어, 자선단체는 새 집으로 이사하기 위해 보증금을 지불하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
이러한 프로그램과 자격 요건은 지역에 따라 다릅니다. 이용 가능한 것을 찾는 가장 쉬운 방법은 지역 주택 당국 사무실에 연락하는 것입니다.
연방 지원 프로그램 신청 방법
대부분의 프로그램은 연방 정부에서 관리하지만 신청 및 자금 분배는 주 차원에서 처리되며 주 신청 절차는 매우 다양할 수 있습니다. 일부 주에서는 온라인으로 신청할 수 있지만 일부 주는 우편으로 신청서를 제출해야 하고 다른 주는 사무실을 직접 방문하는 것을 선호합니다.
절차를 간소화하려면 먼저 지역 주택 당국에 문의하십시오. 그곳의 에이전트가 신청 장소와 방법, 이용 가능한 주 및 자선 프로그램을 알려줄 수 있습니다. HUD의 지역 임대 정보 웹사이트에서 해당 지역의 사무실을 찾을 수 있습니다.
신청하기 전에 다음 문서가 준비되었는지 확인하십시오.
- 운전 면허증 또는 주에서 발급한 신분증.
- 임대 계약서 사본
- 최근 급여 명세서
- 최근 은행 거래 내역서 사본
- 모든 가족 구성원의 사회 보장 번호
카운티를 위한 저렴한 주택 자원
- 전국 저렴한 주택 대출 기관 협회(NAAHL) - NAAHL의 사명은 저렴한 주택과 포괄적인 지역 활성화를 위한 책임 있는 민간 자금 조달을 통해 경제적 기회를 확대하는 것입니다.
- 미국 주택 및 도시 개발부(HUD) : 커뮤니티 개발 보조금(CDBG), HOME 투자 파트너십(HOME), 주택 신탁 기금
- 미국 재무부 - 저소득 주택 세금 공제(LIHTC)는 저렴한 임대 주택의 취득 및 개발, 재활을 위한 시장 인센티브를 창출합니다.
- 미국 농무부(USDA) 농촌 주택 서비스 - 농촌 지역의 필수 주택 및 커뮤니티 시설을 건설하거나 업그레이드하기 위한 다양한 프로그램을 제공합니다. USDA는 단독 주택 및 다가구 주택, 요양원, 농장 노동자 주택 등에 대한 대출, 보조금 및 대출 보증을 제공합니다.
- 국가 주택 기관 협의회(NCSHA) - 저렴한 주택에 대한 연방 정부의 지지 노력을 조정하고 활용하기 위해 국가 주택 금융 기관에서 만든 비영리, 무소속 조직입니다.
- 주별 주택 금융 기관 목록
- 전국 저소득 주택 연합(NLIHC) - NLIHC는 미국에서 가장 낮은 소득을 가진 사람들이 저렴하고 괜찮은 주택을 가질 수 있도록 보장하는 사회적으로 정의로운 공공 정책을 달성하는 데 전념하고 있습니다.
- 전국주택금융기관협회(NALHFA) - 지역 수준의 지역 사회 개발이라는 광범위한 맥락에서 저렴한 주택에 자금을 지원하기 위해 일하는 전국 전문가 협회. 옹호에 중점을 두고 시 및 카운티 기관, 비영리 조직 및 민간 기업에 기술 지원을 제공하는 비영리 단체입니다.
- 전국 주택 건설 협회(NAHB) - 700개 이상의 주 및 지역 협회의 연합인 NAHB는 140,000명 이상의 회원을 대표하며 미국 주택 산업의 목소리입니다. 그들은 주택이 국가의 우선 순위임을 보장하고 모든 미국인이 구매 또는 임대 여부에 관계없이 안전하고 품위 있고 저렴한 주택에 접근할 수 있도록 노력합니다.
- 주택 지원 위원회(HAC) - 미국 시골 지역에 주택과 지역 사회 건설을 돕는 전국 비영리 단체.
최종 메모
집세를 지불하는 데 어려움을 겪을 수 있지만 도움을 받을 수 있습니다. 먼저 주택청 에이전트에게 연락하여 이용할 수 있는 모든 프로그램을 신청하고 놓쳤을 수 있는 작고 덜 알려진 지원 프로그램을 계속 찾으십시오. 이러한 일에는 시간이 걸린다는 것을 기억하십시오. 대부분의 프로그램은 자금 지원보다 지원자가 더 많으며 대기자 명단이 드문 일이 아닙니다.
부인 성명: 이것은 정보 기사입니다.
Redargentina는 법적 또는 법적 조언을 제공하지 않으며 법적 조언으로 간주되지도 않습니다.
이 웹 페이지의 뷰어/사용자는 위의 정보를 지침으로만 사용해야 하며 결정을 내리기 전에 항상 위의 출처 또는 사용자의 정부 대표에게 당시 최신 정보에 대해 문의해야 합니다.
내용물