정부의 첫 주택 구입 지원, 주택 구입 지원 프로그램. 처음으로 집을 사다 그 과정에 익숙하지 않다면 겁이 날 수 있습니다. 다행히도 여러 주택 구입을 위한 연방 지원 그리고 더 적은 돈으로 더 쉽게 주택 소유 목표를 달성할 수 있도록 지원하는 최초 주택 구입자 보조금.
우리는 당신의 레이더에 있어야 하는 8개의 첫 주택 구입자 프로그램 목록을 작성했습니다.그리고 그들은 될 것입니다 집을 구입하는 데 도움 , 여기 모두 주택에 대한 정부 지원 .
요약: 최초 주택 구입자 대출 및 프로그램
주택 구입을 위한 정부 프로그램
처음으로 집을 구하는 방법, 정부 주택 구매 프로그램 .다음은 절차를 서두르면 건너뛸 수 있는 보다 유용한 첫 주택 구입자 대출 및 프로그램입니다. 그들은 큰 절약을 얻을 수 있습니다.
- FHA 대출 : 가장 약한 신용 주택 구입자 대출 프로그램.
- VA 대출 : 군인과 관련된 차용인을 위한 사전 대출은 없습니다.
- USDA 대출 : 농촌 부동산에 100% 융자.
- 패니와 프레디 : 계약금이 3%에 불과한 기존 대출.
- 주 최초 주택 구입자 프로그램 : 거주자를 위한 특별 지원.
- 갱신 대출 사는 곳: 주택을 구입하고 한 번의 대출로 리모델링하십시오.
- 좋은 이웃 이웃 : 최초 대응자와 교육자를 위한 주택 가격 할인.
- 달러 주택 : 정부에서 판매를 위한 담보 주택.
FHA 대출
이것은 많은 미국인들이 즐겨 찾는 프로그램입니다. 특히 처음 주택 구입자 신용 기록이... 불안정하다고 가정해 봅시다. 연방주택청(Federal Housing Administration)은 주택 융자의 일부를 보증합니다. FHA , 대출 기관이 수용 기준을 넓힐 수 있도록 합니다. FHA의 지원을 받아 차용인은 최저 3.5%의 다운으로 대출을 받을 수 있습니다.
FHA 대출에는 추가 초기 및 지속적인 비용이 내장되어 있습니다. 모기지 보험료. 이는 채무 불이행 시 대출 기관의 대출 지분을 보호합니다.
VA 대출
NS 미국 보훈처 군인, 재향 군인 및 생존 배우자가 주택을 구입하도록 돕습니다. VA 대출은 특히 관대하며 종종 계약금이나 모기지 보험이 필요하지 않습니다. 그러나 많은 군사 작전과 마찬가지로 통로는 속도가 아닌 정확성을 위해 만들어졌습니다.
VA에는 충분한 부채 및 소득과 같은 몇 가지 요구 사항만 있지만 VA 대출 기관은 자체 오버레이 또는 추가 요구 사항을 추가할 수 있습니다.
USDA 대출
이것은 당신을 놀라게 할 수 있습니다. NS 미국 농무부 주택 구매자 지원 프로그램이 있습니다. 그리고 아니요, 농장에서 살 필요가 없습니다. 이 프로그램은 농촌 지역을 대상으로 하며 대출 기관에 모기지 보증을 제공하여 100% 융자를 허용합니다. 소득 제한이 있으며 지역에 따라 다릅니다.
패니와 프레디
그들은 고전적인 70년대 록 밴드처럼 들리지만 Fannie Mae와 Freddie Mac은 주택 융자 기계의 엔진입니다. 이 정부 승인 회사는 지역 모기지 대출 기관과 협력하여 3% 계약금과 같은 기존 대출에 비해 몇 가지 매력적인 옵션을 제공합니다.
주 최초 주택 구입자 프로그램
이러한 국가 프로그램 외에도 많은 주 및 지방 정부가 주택 구매자에게 지원을 제공합니다. 자세히 알아보려면 NerdWallet의 주정부 최초 주택 구입자 프로그램 목록을 살펴보십시오.
주택 개조 대출 프로그램
다음은 돈으로 더 많은 집을 살 수 있는 몇 가지 프로그램입니다.
- 프로그램 에너지 효율적인 모기지 에너지 절약형 업그레이드로 주택을 구입하거나 주택의 친환경 기능을 강화할 때 대출 능력을 확장하십시오. 주택 융자를 받을 자격이 있는 경우 일반 모기지에 EEM 혜택을 추가할 수 있습니다. 새로운 평가가 필요하지 않거나 초기 지불 금액에 영향을 미치지 않습니다. 이 프로그램은 대출 기관이 에너지 효율성을 개선하기 위해 대출 한도를 연장할 수 있는 유연성을 제공합니다.
- FHA 203(k) 대출도 있습니다. 이 대출은 최고의 해결사를 해결하고자 하는 구매자를 위해 고안되었습니다. 이 특별 FHA 지원 대출은 개선 후 부동산의 가치를 고려하고 기본 모기지의 일부로 프로젝트를 완료하기 위해 자금을 빌릴 수 있습니다.
이 대출 프로그램은 우수한 수리를 원하는 구매자를 위해 설계되었습니다.
- CHOICE Renovation 대출은 Freddie Mac을 통한 기존 대출 프로그램으로 낮은 계약금으로 주택 구입 및 개선 비용을 융자할 수 있습니다.
- Fannie Mae의 HomeStyle은 주택 소유자 및 리모델링 프로젝트를 위한 또 다른 기존 대출 옵션입니다. 첫 주택 구입자에게는 3%의 계약금이 제공됩니다.
좋은 이웃 이웃
이 이니셔티브는 원래 옆집 교사 프로그램이라고 불렸지만 법 집행관, 소방관 및 응급 의료 기술자를 포함하도록 확장되어 민첩한 이름 Good Neighbor가 되었습니다. HUD 후원 프로그램으로 다음 지역에 위치한 주택의 정가에서 50% 할인 활성화 지역 . 네, 중간에.
누가 알아? 최소 36개월 동안 해당 부동산에 거주하기로 약정하면 됩니다. 이 주택은 판매 웹사이트에 단 7일 동안 나열됩니다. 좋은 이웃 이웃 .
달러 하우스
이것은 심야 TV 거래 중 하나처럼 들리지만, HUD는 $ 1 주택을 제공한다고 주장합니다. 차압을 통해 FHA에 의해 인수되었습니다. 말할 필요도 없이, 이것은 작은 집 그룹입니다. 마지막 점검에서 웹사이트에는 소수의 목록만 표시되었습니다. 흥미롭게도 Dollar Home 카테고리에서 리뷰한 집은 $17,900에 목록에 있는 것 같았습니다. 뭔지는 모르겠지만 신중히 구매하시길 바랍니다.
이러한 자원 중 하나를 활용하면 더 낮은 계약금으로 주택을 구입하거나, 이자율을 낮추거나, 이웃에서 저렴한 가격을 찾는 데 도움이 될 수 있습니다. 그런 다음 새 집에서 자신의 개회식을 가질 수 있습니다.
최초 주택 구입자 프로그램의 자격은 누구에게 있습니까?
처음으로 집을 구입하는 데 도움이 .대부분의 정부 및 비영리 프로그램에는 최초 구매자에 대한 엄격한 정의가 있습니다. 지난 3년 동안 어떤 유형의 주택도 소유하지 않은 경우 최초 구매자로 간주됩니다.
임대 또는 투자 부동산을 소유하고 있는 경우 거주하지 않더라도 최초 주택 소유 혜택을 받을 수 없습니다. USDA 대출 또는 FHA 대출과 같은 정부 지원 대출을 선택하는 경우 자격을 갖추기 전에 주택도 특정 기준을 충족해야 한다는 점을 명심하십시오. 주 및 지방 정부 프로그램에도 소득 제한이 있는 경향이 있습니다.
세금 공제 및 고용주 후원 프로그램은 종종 더 유연합니다. 다른 재산이 있더라도 개인 주택에 대한 모기지 보험을 공제할 수 있습니다. 고용주가 후원하는 프로그램은 전적으로 고용주와 주 후원자가 있는 경우 그 재량에 따릅니다.
많은 고용주-주 파트너십 프로그램도 3년 규칙을 사용합니다. 즉, 구매 전 최소 3년 동안 주 거주지를 소유하지 않은 경우 최초 주택 구매자로 간주될 수 있습니다.
요약
주택을 처음 구입하는 사람들은 주택 구입을 더 쉽게 해줄 수 있는 많은 보조금, 대출 및 재정 지원을 받을 수 있습니다. 첫 주택 구입 지원에는 계약금 및 마감 비용, 세금 공제 또는 교육에 대한 지원이 포함될 수 있습니다. 소득 기준을 충족하는 경우 지역, 주 또는 연방 정부로부터 도움을 받을 수 있습니다.
자선 프로그램, 비영리 단체 및 고용주도 이용할 수 있습니다. 이러한 프로그램은 주마다 다르지만 HUD 웹사이트를 통해 자격이 되는 프로그램을 쉽게 찾을 수 있습니다. 최초 구매자는 지난 3년 동안 부동산을 소유한 적이 없어야 합니다.
부인 성명: 이것은 정보 기사입니다.
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