플로리다에서 집을 사는 방법이 궁금하시다면 , 당신은 혼자가 아닙니다. 우리는 집을 사고 싶다고 생각하지만 대출 자격을 갖추기 위해 무엇을 해야 하는지 잘 모르는 사람들로부터 피드백을 받습니다. 플로리다에서 집을 구입하는 데 필요한 몇 가지 팁과 시작하는 데 필요한 사항이 있습니다. 다음은 기본 사항에 대한 정보입니다.
플로리다에서 주택 구입 요건: 신용
이상적으로는 점수가 있어야 합니다. 그래요 620 이상 . 그러나 여전히 낮은 점수로 소비자에게 모기지를 제공할 수 있는 일부 대출 기관이 있습니다. 580 . 재정 상태의 다른 요인에 따라 달라지지만 신용이 높을수록 좋은 모기지를 받을 확률이 높아집니다.
플로리다의 계약금 옵션
계약금과 관련하여 몇 가지 옵션이 있습니다. 귀하 또는 귀하의 배우자가 군에서 복무한 적이 있는 경우 우리 군대 ., 귀하는 버지니아 펀딩 , 저것 계약금이 필요하지 않습니다 . 다른 100% 자금 조달 옵션이 몇 가지 더 있지만 따라야 하는 엄격한 지침과 요구 사항이 있습니다.
NS FHA 구매 가격의 3.5%를 계약금으로 지불해야 하는 인기 있는 연방 보험 대출 상품입니다. FHA론을 이용하면 우대금리를 받을 수 있고 대출금리는 매우 공정합니다.
기존 금융의 경우 대출 기관은 최소 20%의 계약금을 원합니다. 그러나 3~15% 범위에서 더 적은 금액을 대출할 수 있는 기존의 대출 상품이 있습니다. 이러한 경우 모기지 대출 기관은 모기지 보험을 요구하는 경우가 많으며, 이는 월 모기지 지불액에 약간의 추가 비용을 추가합니다.
일반적으로 플로리다에서 주택을 구입하기 위한 요건은 다음과 같습니다.
- 유효한 계약
- 부동산 전문가의 표현입니다.
- 마감 비용을 포함한 자금 조달.
플로리다에서 주택 구입을 위한 7단계
플로리다 부동산 시장에 익숙해지면 전체 프로세스가 원활하고 번거롭지 않도록 다음 단계를 따라야 합니다.
1. 플로리다 부동산 중개인을 고용하세요
집을 구입하는 첫 번째 단계는 플로리다 부동산 중개인을 고용하는 것입니다. 훌륭한 부동산 중개인은 신뢰할 수 있고 필요한 정보를 가지고 있으며 효과적으로 귀하를 대리할 것입니다. 이렇게 하면 절차가 더 쉬워지고 자신의 라이프스타일에 맞는 집을 찾는 데 도움이 됩니다.
2. 부동산 찾기
부동산 중개인을 찾으면 그들과 협력하여 귀하와 귀하의 가족에게 적합한 부동산을 찾을 수 있습니다. 귀하의 부동산 중개인이 다중 목록 서비스에 액세스할 수 있는 좋은 기회가 있습니다. 최종 결정을 내리기 전에 다양한 옵션을 살펴보고 생활 방식 목표를 충족하는 예산 내에서 최고의 부동산을 결정할 수 있습니다.
3. 전문적인 홈 인스펙션 요청하기
전문 주택 검사는 해충의 침입, 곰팡이의 존재 및 전기, 배관, 배수 및 냉난방 시스템과 관련된 문제를 식별하는 동시에 기초 및 구조의 건전성을 확립하는 데 도움이 됩니다.
4. 모기지 사전 승인
집을 사는 것은 비용이 많이 드는 작업일 수 있습니다. 부동산을 조사한 후에는 필요한 자금이 있는지 확인해야 합니다. 모기지를 받으려면 사전 승인서를 받아야 합니다. 현금으로 지불하는 경우 입찰을 진행해야 합니다.
5. 제안하기
플로리다에서 입찰은 구매자와 판매자 모두가 합의한 특정 요구 사항과 조건을 명시한 공식 계약을 사용합니다. 플로리다 법은 현재 귀하가 귀하를 대리하는 변호사를 선임할 것을 요구하지 않습니다. 이것은 귀하가 부동산 중개인 또는 변호사와 함께 일하도록 선택할 수 있음을 의미합니다.
6. 제안 수락
제안이 수락된 후의 기간은 흥미진진할 것입니다. 그러나 모든 단계가 큰 문제나 문제 없이 완료될 수 있도록 머리 높이를 유지해야 합니다. 제안을 수락한 후 계약서에 서명하고 돈을 지불하라는 메시지가 표시됩니다.
7. 계약 및 종료
프로세스가 끝나면 부동산 중개인이 거래의 모든 세부 사항을 캡처하는 구매 계약을 작성할 것입니다. 이 계약은 판매자와 구매자가 모두 서명해야 합니다. 마지막 단계는 폐회식을 갖는 것입니다. 변호사와 부동산 중개인이 모든 것이 원래대로인지 확인한 후 자금이 판매자에게 이체되고 키를 받게 됩니다.
프로세스가 끝나면 부동산 중개인이 거래의 모든 세부 사항을 캡처하는 구매 계약을 작성할 것입니다. 이 계약은 판매자와 구매자가 모두 서명해야 합니다. 마지막 단계는 폐회식을 갖는 것입니다. 변호사와 부동산 중개인이 모든 것이 원래대로인지 확인한 후 자금이 판매자에게 이체되고 키를 받게 됩니다.
플로리다의 관습에 따라 , 귀하가 공식적으로 부동산 소유권을 인수하는 마감은 어디에서나 이루어질 수 있습니다. 매우 자주 변호사나 소유권 회사가 소유권을 발행하는 경우 종결을 처리합니다.
청산 대리인은 대출자가 요구하는 서류(예: 약속 어음, 저당 등), 소유권 이전에 사용되는 표준 문서(예: 증서) 등이 포함된 양식을 준비합니다.
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